El divorcio conlleva tomar una serie de decisiones cruciales, y la vivienda familiar es, sin duda, una de las más sensibles. Si es tu caso, no te preocupes, desde Fidel Riobó Soaxe, nuestro despacho de abogados en Caldas de Reis, estamos aquí para ofrecerle la claridad y el asesoramiento que precisa.
Interés superior del menor: la prioridad
En los casos de divorcio con hijos menores de edad, la ley es clara: el criterio principal para la atribución del uso de la vivienda familiar es el interés superior de los hijos. El Código Civil establece que el uso se otorgará a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden. Esto se aplica incluso si la vivienda es propiedad exclusiva del otro progenitor, ya que prima la necesidad de mantener un entorno estable para los menores. Esta atribución no implica un cambio en la titularidad de la propiedad, solo en su uso.
¿Custodia exclusiva o compartida?
El régimen de custodia influye directamente:
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Custodia exclusiva. Generalmente, el progenitor custodio (aquel con quien residen los hijos la mayor parte del tiempo) es quien se queda con el uso de la vivienda familiar, al menos hasta que los hijos alcancen la mayoría de edad o la independencia económica.
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Custodia compartida. El Juez valorará las circunstancias. Las opciones incluyen la atribución al cónyuge más necesitado de protección o la venta del inmueble para que ambos puedan adquirir nuevas viviendas adecuadas.
Opciones sobre la titularidad y la propiedad
Una vez extinguido el derecho de uso, los copropietarios deben decidir sobre la vivienda:
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Venta a un tercero. Es la alternativa más común para liquidar el bien y repartir el precio obtenido según sus cuotas de propiedad.
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Adjudicación a uno de los cónyuges. Uno compra la parte del otro, compensándolo económicamente. Se requiere valorar el inmueble y realizar la correspondiente liquidación de gananciales, si procede.
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Extinción del condominio. Es una vía para adjudicar el 100 % de la propiedad a uno, pagando al otro su parte, con ventajas fiscales en algunos casos.
Confía en nuestros abogados de familia en Caldas de Reis
La complejidad legal y emocional de estos procesos requiere un asesoramiento legal especializado. En Fidel Riobó Soaxe analizaremos pormenorizadamente tu caso concreto para garantizar la mejor protección de tus derechos e intereses y, sobre todo, de los de tus hijos.
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